Estimation théorique
Allée de la Colline,03400 Yzeure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Colline,03400-Yzeure indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 9 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 85 | 754 | 130000€ | 1529€ |
2020-09-18 | 9 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 85 | 754 | 179000€ | 2106€ |
2022-06-16 | 8 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 113 | 780 | 241500€ | 2137€ |
2020-07-17 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 80 | 540 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-21 | 16 | RUE GEORGES ROUGERON | 4 | 117 | 607 | 198900€ | 1700€ |
2021-10-22 | 30 | RUE ROGER COSTE | 4 | 81 | 556 | 181000€ | 2235€ |
2020-01-30 | 14 | RUE BORIS VIAN | 5 | 90 | 671 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-03 | 21 | RUE BORIS VIAN | 5 | 124 | 811 | 246600€ | 1989€ |
2021-11-23 | 18 | RUE GEORGES ROUGERON | 4 | 112 | 558 | 195000€ | 1741€ |
2022-07-13 | 35 | RUE ROGER COSTE | 5 | 92 | 504 | 175000€ | 1902€ |
2022-07-29 | 24 | RUE ROGER COSTE | 5 | 92 | 644 | 150000€ | 1630€ |
2022-10-28 | 67 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 78 | 1115 | 178000€ | 2282€ |
2021-11-12 | 65 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 90 | 944 | 50000€ | 556€ |
2020-06-23 | 20 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 82 | 284 | 98000€ | 1195€ |
2021-01-29 | 16 | RUE ROGER COSTE | 4 | 81 | 574 | 120000€ | 1481€ |
2022-09-07 | 9 | RUE ANTOINE GUIGNARD | 5 | 98 | 770 | 220000€ | 2245€ |
2020-01-23 | 14 | RUE ROGER COSTE | 3 | 81 | 529 | 124200€ | 1533€ |
2019-10-03 | 59 | RUE DES PLANCHARDS | 4 | 76 | 558 | 86800€ | 1142€ |
2021-08-04 | 40 | BD LOUIS GUILLOT | 5 | 129 | 751 | 217000€ | 1682€ |
2023-03-15 | 8 | RUE ROGER COSTE | 4 | 81 | 550 | 171910€ | 2122€ |
2020-01-09 | 1 | RUE ANTOINE GUIGNARD | 4 | 110 | 664 | 218170€ | 1983€ |
2022-04-25 | 30 | CHEM DES PRODINS | 5 | 120 | 1354 | 297000€ | 2475€ |
2020-07-17 | 19 | CHEM DES PRODINS | 3 | 74 | 1844 | 94000€ | 1270€ |
2021-03-17 | 16 | RUE LEOPOLD CHABASSIERE | 7 | 170 | 1371 | 205000€ | 1206€ |
2022-06-01 | 43 | RUE DU HAMEAU | 5 | 97 | 597 | 233000€ | 2402€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE L EPERON | 5 | 132 | 1011 | 224000€ | 1697€ |
2021-03-22 | 6 | RUE LEOPOLD CHABASSIERE | 4 | 81 | 563 | 109000€ | 1346€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DE L EPERON | 3 | 93 | 577 | 231800€ | 2492€ |
2022-10-20 | 5 | RUE ROGER ROSENWALD | 4 | 100 | 700 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-20 | 65 | RUE DES TUILERIES | 3 | 64 | 1058 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE L EPERON | 5 | 132 | 956 | 267000€ | 2023€ |
2020-06-23 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 240 | 119000€ | 1630€ |
2021-07-19 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 89 | 546 | 172500€ | 1938€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE L EPERON | 3 | 73 | 863 | 163000€ | 2233€ |
2021-09-24 | 45 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 84 | 130 | 118000€ | 1405€ |
2020-09-04 | 28 | RUE FLORA TRISTAN | 7 | 237 | 898 | 270000€ | 1139€ |
2022-01-21 | 9 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 90 | 432 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-04 | 44 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 92 | 509 | 131000€ | 1424€ |
2023-06-28 | 32 | RUE DES PLANCHARDS | 6 | 112 | 569 | 245000€ | 2188€ |
2023-01-16 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 410 | 162000€ | 1800€ |
2022-06-23 | 35 | RUE DES PLANCHARDS | 4 | 94 | 682 | 154000€ | 1638€ |
2020-08-26 | 70 | RTE DE MONTBEUGNY | 3 | 60 | 691 | 145000€ | 2417€ |
2020-05-07 | 66 | RTE DE MONTBEUGNY | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES PLANCHARDS | 4 | 90 | 608 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-16 | 27 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 110 | 360 | 188000€ | 1709€ |
2022-02-11 | 21 | RTE DE MONTBEUGNY | 5 | 88 | 766 | 127600€ | 1450€ |
2023-04-14 | 23 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 94 | 550 | 137000€ | 1457€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 87 | 1057 | 125000€ | 1437€ |
2023-06-19 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 112 | 616 | 171000€ | 1527€ |
2020-06-18 | 2 | RUE EUGENE FREYSSINET | 4 | 130 | 71 | 167000€ | 1285€ |
2020-12-24 | 4 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 87 | 815 | 135000€ | 1552€ |
2020-04-30 | 31 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 108 | 0 | 170000€ | 1574€ |
2020-06-25 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 727 | 135000€ | 1467€ |
2019-09-25 | 38 | RTE DE MONTBEUGNY | 4 | 78 | 691 | 93000€ | 1192€ |
2023-03-30 | 13 | RTE DE MONTBEUGNY | 5 | 88 | 755 | 100000€ | 1136€ |
2022-03-29 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 460 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-21 | 1 | RUE EUGENE DELACROIX IMP A | 5 | 87 | 260 | 110000€ | 1264€ |
2020-11-06 | 51 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 140 | 2013 | 215000€ | 1536€ |
2021-09-09 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 499 | 175000€ | 1902€ |
2022-04-28 | 28 | CHE DU PETIT PANLOUP | 6 | 125 | 614 | 240000€ | 1920€ |
2021-08-17 | 42 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 95 | 747 | 80000€ | 842€ |
2021-12-15 | 42 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 95 | 747 | 117500€ | 1237€ |
2020-10-06 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 764 | 129000€ | 1402€ |
2019-12-31 | 8 | RUE EUGENE FREYSSINET | 4 | 168 | 905 | 150000€ | 893€ |
2022-02-01 | 20 | CHE DU PETIT PANLOUP | 3 | 90 | 531 | 208500€ | 2317€ |
2021-02-09 | 46 | RUE DES TUILERIES | 3 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-27 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 216 | 75000€ | 1027€ |
2021-09-01 | 7 | RUE EUGENE FREYSSINET | 5 | 88 | 632 | 175000€ | 1989€ |
2021-05-06 | 12 | RUE EUGENE FREYSSINET | 4 | 90 | 663 | 220000€ | 2444€ |
2020-08-11 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 92 | 573 | 140000€ | 1522€ |
2021-12-01 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 265 | 125000€ | 1712€ |
2022-05-14 | 3 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 3 | 61 | 752 | 141000€ | 2311€ |
2019-12-02 | 16 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 709 | 182500€ | 1941€ |
2019-06-13 | 42 | RUE DES TUILERIES | 5 | 96 | 1015 | 151500€ | 1578€ |
2023-02-23 | 6 | RUE JEAN ZAY | 4 | 96 | 654 | 217250€ | 2263€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DES TUILERIES | 3 | 61 | 490 | 169000€ | 2770€ |
2021-03-04 | 2 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 66 | 667 | 139000€ | 2106€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 66 | 667 | 156500€ | 2371€ |
2022-09-23 | 1 | BD JEAN MOULIN | 4 | 83 | 1028 | 180000€ | 2169€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 75 | 730 | 128000€ | 1707€ |
2019-12-16 | 48 | RUE PAUL CORNE | 4 | 118 | 0 | 200000€ | 1695€ |
2022-12-28 | 33 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 76 | 766 | 135000€ | 1776€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 74 | 608 | 135000€ | 1824€ |
2020-03-16 | 15 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 58 | 511 | 100000€ | 1724€ |
2022-10-25 | 18 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 5 | 95 | 500 | 157000€ | 1653€ |
2023-03-10 | 77 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 82 | 704 | 140000€ | 1707€ |
2021-03-29 | 24 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 3 | 80 | 447 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE BEAUSOLEIL | 6 | 110 | 448 | 105860€ | 962€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 69 | 747 | 67000€ | 971€ |
2019-10-04 | 2 | RTE DE MONTBEUGNY | 3 | 63 | 256 | 70000€ | 1111€ |
2020-04-24 | 28 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 73 | 456 | 155350€ | 2128€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DES TUILERIES | 3 | 72 | 39 | 90000€ | 1250€ |
2020-03-16 | 11 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 3 | 66 | 480 | 94000€ | 1424€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 76 | 450 | 135500€ | 1783€ |
2020-05-07 | 160 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 142 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 160 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 142 | 126000€ | 1750€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 76 | 658 | 115000€ | 1513€ |
2020-12-16 | 6 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 67 | 335 | 153000€ | 2284€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE L ARTISANAT | 3 | 83 | 567 | 87000€ | 1048€ |
2019-05-16 | 32 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 60 | 840 | 95000€ | 1583€ |
2021-07-01 | 22 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 110 | 890 | 100540€ | 914€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 67 | 448 | 103000€ | 1537€ |
2019-11-15 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 672 | 155000€ | 1890€ |
2021-08-11 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 309 | 100750€ | 1799€ |
2022-02-18 | 150 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 150 | 96800€ | 1513€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DES TUILERIES | 1 | 21 | 157 | 25500€ | 1214€ |
2022-11-03 | 3 | RUE PARMENTIER | 2 | 50 | 818 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-04 | 28 | RUE JEAN TREYVE | 7 | 155 | 556 | 215000€ | 1387€ |
2020-01-29 | 5 | CHE DE PANLOUP | 3 | 74 | 572 | 100000€ | 1351€ |
2022-07-13 | 123 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 219 | 52500€ | 833€ |
2020-03-06 | 123 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 219 | 81000€ | 1286€ |
2021-09-15 | 109 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 150 | 124000€ | 1378€ |
2021-03-23 | 142 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 128 | 102000€ | 1594€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU PLESSIS | 4 | 109 | 769 | 146500€ | 1344€ |
2020-10-16 | 66 | RUE BERGERON VEBRET | 6 | 113 | 1590 | 121000€ | 1071€ |
2020-05-29 | 68 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 69 | 521 | 115000€ | 1667€ |
2020-01-22 | 59 | RUE BERGERON VEBRET | 6 | 133 | 459 | 110000€ | 827€ |
2020-06-29 | 52 | RUE BERGERON VEBRET | 3 | 60 | 366 | 58000€ | 967€ |
2020-09-16 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 596 | 135000€ | 1985€ |
2021-06-17 | 46 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 85 | 560 | 110000€ | 1294€ |
2021-05-27 | 57 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 81 | 438 | 130000€ | 1605€ |
2020-11-16 | 10 | CHE DE PANLOUP | 4 | 70 | 717 | 105000€ | 1500€ |
2021-02-12 | 43 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 63 | 381 | 140000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 43 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 63 | 381 | 155000€ | 2460€ |
2022-06-16 | 89 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 170 | 80000€ | 899€ |
2022-06-13 | 139 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 148 | 104000€ | 1156€ |
2020-11-30 | 22 | RUE PAUL CORNE | 4 | 103 | 827 | 145000€ | 1408€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE LA BAIGNEUSE | 5 | 85 | 339 | 109500€ | 1288€ |
2020-12-22 | 138 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 126 | 89200€ | 1239€ |
2022-08-31 | 10 | RUE PAUL CORNE | 6 | 192 | 303 | 396000€ | 2063€ |
2023-06-08 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 136 | 828 | 278840€ | 2050€ |
2023-04-14 | 120 | BD DU MOULIN A VENT | 1 | 89 | 157 | 120000€ | 1348€ |
2022-06-28 | 163 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 176 | 192320€ | 2185€ |
2022-07-22 | 100 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 121 | 97500€ | 1354€ |
2019-09-06 | 13 | RUE PARMENTIER | 3 | 97 | 619 | 140800€ | 1452€ |
2019-05-20 | 57 | RUE DES CLADETS | 3 | 70 | 636 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-20 | 38 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 88 | 417 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-02 | 4 | RUE LA FONT SAINT MARTIN | 4 | 72 | 478 | 80500€ | 1118€ |
2020-01-27 | 10 | RUE LA FONT SAINT MARTIN | 5 | 130 | 686 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-29 | 5 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 4 | 76 | 370 | 119000€ | 1566€ |
2019-07-18 | 39 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 62 | 638 | 105000€ | 1694€ |
2022-08-10 | 108 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 82 | 146 | 112000€ | 1366€ |
2023-03-22 | 49 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 70 | 151 | 92500€ | 1321€ |
2019-09-24 | 9 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 5 | 90 | 540 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-27 | 15 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 3 | 69 | 265 | 98100€ | 1422€ |
2021-05-20 | 66 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 160 | 95000€ | 1319€ |
2019-07-30 | 38 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 99 | 380 | 90000€ | 909€ |
2023-01-25 | 38 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 99 | 954 | 103000€ | 1040€ |
2019-09-24 | 54 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 132 | 68180€ | 766€ |
2022-11-10 | 19 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 65 | 138 | 129710€ | 1996€ |